Menghitung Angsuran KPR Dengan Rumus Excel

0

Tingginya harga hunian saat ini membuat kaum urban kesulitan memiliki rumah dengan pembayaran tunai. Salah satu cara mengatasinya yaitu dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dengan KPR maka kita bisa memiliki rumah dengan cara mencicil pada pihak bank sesuai dengan kemampuan keuangan kita setiap bulan. Pada halaman ini kita akan belajar menghitung angsuran KPR dengan menggunakan excel.

Perlu dipahami bahwa dengan menggunakan KPR berarti kita bersedia untuk membayarkan jumlah yang lebih pada angsuran. Karena didalamnya juga termasuk bunga kredit yang harus dibayarkan kepada bank sebagai kompensasi atas manfaat yang telah kita terima.

Cara Menghitung Angsuran KPR

Untuk menghitung besaran angsuran KPR menggunakan rumus excel digunakan rumus PMT.

=PMT (rate, nper, pv, [fv], [type])

Keterangan:

  • PMT merupakan rumus excel yang digunakan untuk menghitung jumlah pembayaran pertahun untuk pinjaman yang mengacu pada pembayaran berkala dan terus menerus dengan suku bunga tetap
  • Rate merupakan suku bunga KPR
  • PV adalah besarnya KPR
  • FV adalah nilai masa mendatang (tidak perlu diisi)
  • TYPE diisi dengan 0 atau 1
    – 0 jika waktu jatuh tempo pembayaran akhir bulan
    – 1 jika waktu jatuh tempo pembayaran awal bulan

Contoh Kasus

Arif ingin membeli rumah dengan harga rumah tersebut Rp 500.000.000,-. Arif ingin membeli rumah dengan KPR dari suatu bank. Bank tersebut mensyaratkan Arif untuk menyiapkan uang muka sebesar 20%. Jika jangka waktu yang diinginkan Arif selama 15 tahun, berapa besar angsuran KPR setiap bulan yang harus dibayar?

Dari kasus diatas maka data-data tersebut harus kita input dalam rumus excel yang formatnya dapat diunduh di bagian bawah halaman ini.Input angsuran KPRKeterangan:

  • B3 diisi dengan harga rumah
  • B4 diisi dengan persentase besaran uang muka yang harus disiapkan
  • B5 diisi dengan jangka waktu
  • B6 diisi dengan suku bunga KPR pertahun
  • B8 otomatis terisi sisa angsuran yang akan dibayarkan melalui fasilitas KPR
  • B9 otomatis terisi total angsuran pertahun dari KPR
  • B10 otomatis terisi angsuran perbulan yang harus dibayarkan kepada bank

Jadi dalam kasus di atas, Arif harus membayar angsuran KPR setiap bulannya kepada bank sebesar Rp 4.135.296,09.

Untuk rincian berapa total bunga dan pokok yang dibayarkan Arif setiap bulannya dapat dilihat dalam tabel angsuran dalam file excel di bawah ini:

Unduh Simulasi Angsuran KPR (13 KB)

Jika dirasa KPR tidak sesuai karena syarat yang terlalu sulit dipenuhi. Anda juga dapat mempertimbangkan untuk pengajuan kredit umum dengan bunga anuitas. Perhitungan rumus excelnya telah kami simulasikan pada halaman Rumus Excel Menghitung Bunga Anuitas Kredit Umum.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.